找好久終於讓我找到超想買的【betty’s貝蒂思】混羊毛圓點拉鍊短裙(黑色)
算起來這次是挖到寶了~~想說這麼受歡迎因該
很難買到吧~~想不到姊姊報我的這個網站裡面還有在賣
居家商品而且賣的東西又超多種的也都有優惠~嘿嘿^^這下可以一次
買個過癮了想搶好康的還在等什麼呢??
慢了可就買不到囉~~~
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商品訊息功能
- 品號：4440163
- 百貨專櫃流行品牌
- 質感抗寒羊毛添加
- 簡約俐落的修身版型
商品訊息描述
【品牌故事】
商品
商品訊息特點
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| 裙款 |
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- 保固期限：無
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
沒有安全維護電腦設備有多危險，賽門鐵克於2004年測驗發現，一台只有原始系統電腦，沒有更新與安全軟體，只要4分鐘就會遭受攻擊，然而物聯網時代，上網裝置安全性更低，每2分鐘就會有1台裝置遭受攻擊，恐怕變成駭客殭屍。
賽門鐵克首席技術顧問張士龍表示，不論電腦或手機，作業系統經常更新，修補可能漏洞，也能採用資安軟體防護，但物聯網裝置少有系統更新機制，登錄密碼也經常相同，例如「admin」、「root」、「123456」、「12345」。
物聯網裝置幾乎沒有網路防備，經常成為駭客目標，變成發動網路攻擊道具。2016年Mirai系列攻擊事件，殭屍程式估計數量約50萬，研究機構Gartner估計，2020年將會有200億個物聯網裝置，恐怕都會成為駭客下手目標。
賽門鐵克提醒，選擇物聯網裝置，一定要注意系統安全性，必須更改預設帳號或密碼，假使不能變動，最好選擇其他產品，確保系統軟體更新成最新版本，隨時監控網路使用狀況，一旦發現異常，立即聯絡廠商或業者。
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